Квартира в ипотеке с 2018 года для получения налогового вычета

Может ли созаёмщик (отец) ипотеки получить налоговый вычет по процентам ипотеки?Допустим я, находясь в браке, беру ипотеку с созаёмщиком отцом. Квартиру оформляем на меня с женой. Может ли мой отец получить налоговый вычет по ипотечным процентам?

Азалия (не в сети), Кореновск, Краснодарский край28 сентября 2018, 16:41
Вопрос в категории: Жилищное право

Ответы юристов (13)

Так вот об этих деньгах и идет речь. Их можно вернуть из бюджета. Другой пример — вы сдаете квартиру, и должны платить с дохода налог 13%.

В результате новое приобретение становится более доступным.

Имущественный вычет в 2017 году можно получить по недвижимости, права на которую получены до 1 января 2017 года, так как на вычет можно подавать только по итогам года, в котором возникло право на вычет.

рублей — максимальная сумма уплаченных % по ипотеке (целевым кредитам и займам на строительство жилья или покупку квартиры), 3 000 000 * 13% = 390 000 руб. Такое ограничение введено после 1 января 2014 года, а величина уплаченных процентов по кредитам, полученных на покупку жилья до 2014 года, включаются в полном размере без ограничений в состав имущественного вычета.

В 2017 году максимальная сумма налога при покупке квартиры установлена в 260 тыс. рублей.

Если при покупке квартиры, договоренная стоимость которой не ниже 2 млн.

рублей, покупатель еще оплачивал отделочные и ремонтные работы, то он может прибавить эти затраты к общей сумме сделки.

Для расчета НДФЛ основой является доход, полученный от продажи недвижимого имущества. Закон предусмотрел возможность уменьшения этой основы за счет имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 рублей.

И еще в прошлом году получалось так, что налогоплательщики, указав в договоре купли-продажи сумму продажи 1 000 000 руб.

В 2017 году размер имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилья остается прежним — 2 млн руб. То есть из бюджета вам могут вернуть налог в сумме максимум 260 000 руб.

(2 000 000 руб. × 13%). Но это при условии, что квартира стоит 2 млн руб.

Подобные налоговые льготы были введены для поддержки граждан в период покупки собственного жилья, особенно это выручает, если квартира взята в кредит. Есть один нюанс: квартира, купленная до 2014 года, значительно ограничивается максимальной суммой, которую можно приобрести в качестве пошлины, – это 65 000 руб.

С 1 января 2008 года размер данного вычета может составлять не более 2 000 000 рублей с одного объекта недвижимости без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам. Налоговое освобождение состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть зависит только от цены приобретаемого жилья.

Переменная часть привязана к проценту по кредиту, выплачивается налогоплательщику после постоянной части, для получения такого вычета документы по уплаченным процентам предоставляются в налоговую службу ежегодно.

По законодательству, а именно по статье 220 НК РФ, Вы можете рассчитывать на налоговый вычет, т.е вернуть себе часть затраченных на покупку имущества денег. Налоговый вычет — это часть дохода не облагаемая налогом, которая составляет 13% от стоимости имущества.

Имущество — это жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки и доли в них.

Следует сказать и о том, что на получение данного вычета вправе претендовать и родитель ребенка, не достигшего совершеннолетия.

Зарегистрировать дом получилось на днях.При возможной продаже дома надо ли будет платить налог? Можно ли сказать что я владеют домом более 3х лет.огромное спасибо

При продаже на вычет вы можете поставить затраты на строительство дома или 1000000 рублей.

Затраты обычно оформляют ввиде реестра.

содержится информация о рассматриваемом нами виде вычета. Согласно этой норме, он может быть получен при:

Самый востребованный из вышеперечисленных — имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, домовладения и участка земли к нему, комнаты, а также их долей .

Однако существует предельный (максимальный) размер имущественного вычета, установленный на законодательном уровне.