Налоговый вычет военная ипотека

Подскажите пожалуйста, по военному сертификату или ипотеке приобретается квартира, а налоговый вычет я потом смогу получ

Игнат (не в сети), Бор, Нижегородская область28 сентября 2018, 16:47
Вопрос в категории: Жилищное право

Ответы юристов (14)

А это не много ни мало — до 650 000 рублей! Такими суммами не разбрасываются.

Кроме перечисленных категорий налоговую декларацию (3-НДФЛ) подают люди, имеющие право на социальный налоговый вычет, а также те, кто намерен получить имущественный налоговый вычет, предоставляемый покупателям жилья (получающие его не через работодателя). Заметим, что лица, которые подают декларацию только для получения упомянутых вычетов, могут не торопиться.

Никто не осудит их, если визит в налоговую они совершат в мае или в любом другом месяце.

Средства целевого жилищного займа, направленные на приобретение жилого помещения с использованием или без использования ипотечного кредита, включают накопительные взносы из федерального бюджета, учтенные на именном накопительном счете участника и доходы от инвестирования этих накопительных взносов. В соответствии в пунктами 36-37 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации сумма выплат на приобретение или строительство жилого помещения засчет средств федерального бюджета (накопительные взносы из федерального бюджета) и сумма доходов от инвестирования этих накопительных взносов, использованных участниками НИС для приобретения (строительства) жилых домов, не подлежат налогообложению (налог на доходы физических лиц, далее – НДФЛ).

Для получения вычета в налоговую инспекцию по месту жительства предоставляется декларация по форме 3-НДФЛ. В помощь налогоплательщику ФНС России разработала специализированное программное средство для автоматизированного формирования указанного документа.

В инспекцию декларация подается не ранее года, следующего за годом, в котором получено свидетельство о праве собственности (квартира на вторичке, дом) или подписан передаточный акт (новостройка) на жилое помещение.

Вычет может быть получен несколько раз .

Только начиная с 2009 года, военнослужащие на практике получили возможность использовать средства накопительно-ипотечной системы для приобретения собственного жилья.

Собственные средства — личные накопления и сбережения участника НИС, внесенные сверх суммы кредита и первоначального взноса по договору ЦЖЗ. При досрочном погашении кредита в первую очередь погашаются проценты по кредиту, а уже затем сумма основного долга.

Кредитные продукты по программе АИЖК рассчитаны таким образом, что первое время общая задолженность по кредиту растет (появляются причисленные проценты).

В первую очередь это те, кто работает по найму и имеет «белую» зарплату . Если зарплата «серая», то можно рассчитывать на вычет только с официальной суммы доходов. Если гражданин работает одновременно на нескольких работах, то можно получить вычет с дохода от всех работ. Кроме зарплаты могут быть и другие доходы, облагаемые налогом по ставке 13%.

Например, доход от сдачи имущества в аренду, от продажи ценных бумаг или другого имущества и пр.

Своим правом можно воспользоваться лишь раз в жизни, тем более что по государственной программе «Военная ипотека» налоговый вычет обладает некоторыми особенностями. Рассмотрим их подробнее.

Согласно правилам российского налогообложения, а именно статье 220 налогового кодекса, работники, уплачивающие подоходный налог с заработной платы, при покупке жилья имеют право на возврат 13% от стоимости приобретённого жилья.

Средства, выделяемые на функционирование НИС, являются средствами федерального бюджета, имеющими целевое предназначение — покупка жилья по военной ипотеке.

Данное утверждение распространяется только на военнослужащих, которые не достигли 20 лет выслуги.

А вот если для приобретения жилья были использованы чужие средства (спонсора, работодателя и т. д.), покупатель не может претендовать на возврат чужих затрат.

После оформления необходимых документов. соблюдения требований к квартире.

получения одобрения от банка, лицо имеет право на реализацию военной ипотеки .

Например . если квартира была куплена с использованием ипотеки за 4 000 000 руб. и проценты по кредиту за все время его использования составили 1 000 000 руб. то имущественный налоговый вычет составит 2 000 000 руб.

(от стоимости жилья) + 1 000 000 (суммы всех процентов) = 3 000 000 руб.

Например, в 2014 году размер накопительного взноса составлял 233 100 руб.